据房地美的每月报告显示，低贷款利率和强劲的就业市场使得七月的消费者对住宅的信心指数创新高。一起看一下橘子郡最新的房地产市场报告。
市值一百万美元以内的地产
市值一百万以内的房产仍然在七月热销。比四月份的销售额高了26%，达到2124套。这比六月微跌3.6%。目前上市的房产(新房＋二手房)数目比四月份高出11.1%，和六月的上市房产数目几乎持平。所以现在买房的朋友会发现比上个月略少一些竞争对手。但是，另一方面，去话周期仍在两个月左右，仍然是一个强卖方市场。条件好价格合适的房产伸直有多达十多个买家竞标。对于这个价值区间的房产只要定价合理，会有很多买家争抢。
市值在一百到一百五十万美元以内的房产
这个区间的房产七月比四月改善很多，销售增加接近57%，卖出224套，不过比六月跌了13.5%。目前上市的房产数目比四月高26.6%，比一个月前跌了1%，达1253套。这个区间的房产去话周期为3.75个月，是比较弱的卖方市场。这个区间的买家会有多一些的议价空间。有意购屋的买家可以趁这个机会买进。
市值一百五十万美元以上的房产
两百万以内的房产过去一个月销售量比四月显著增加了72%，目前上市的房产也比四月增加21%。两百万以上的销量增加61%，上市库存增加19%。不过和六月相比，销售分别减少18%和0.7%。去话周期也分别达到5.9个月和9.2个月，已经是一个买方市场。对于买一百五十万以上房产的朋友，现在是一个很好的机会。有很多的房产可供选择，而且议价的空间很大，加上现在的低利率，会买到物美价廉的房产。
房地美的首席经济学家Sam Khater预计，在低利息、吃紧的劳务市场和高消费者信心指数带动下，今年的房市将持续复苏到秋天。
橙县介绍
橙县(Orange County），又称橘子郡、奥兰治县。位于南加州大洛杉矶地区，是加州人口第三多的郡，美国人口第六多的郡，也是加州第二大人口密集的郡，仅次于旧金山郡。橙县四个人口最多的城市，分别是阿纳罕(Anaheim)，圣安娜(Santa Ana)，尔湾(Irvine)和亨廷顿海滩(Huntington Beach)，每个城市人口都超过20万。包括太平洋沿岸的几座城市，包括亨廷顿海滩(Huntington Beach)，新港海滩(Newport Beach)，拉古纳海滩(Laguna Beach)，达纳角(Dana Point)和圣克莱门特(San Clemente)。
橙县是一个旅游中心，拥有迪士尼乐园，纳氏草莓园和沿着40多英里海岸线的几个热门海滩等景点。
橙县是许多财富500强企业的总部，包括Ingram Micro和First American Corporation位于圣安娜，Broadcom位于尔湾，Western Digital位于森林湖，Pacific Life在新港。 尔湾是众多初创公司的所在地，也是财富1000强公司Allergan, Edwards Lifesciences, Epicor和Sun Healthcare Group的总部所在地。位于橙县的其他财富1000强企业包括位于Brea的Beckman Coulter，亨廷顿海滩的Quiksilver和森林湖的Apria Healthcare Group。 尔湾也是知名科技公司的所在地，如PC制造商Gateway Inc.，路由器制造商Linksys，视频/电脑游戏制作商Blizzard Entertainment以及机上产品制造商Panasonic Avionics Corporation。此外，着名的梅赛德斯 - 奔驰经典中心美国位于尔湾。许多国际企业的地区总部都在橙县。如马自达，东芝，丰田，三星，起亚汽车都在尔湾，三菱在赛普拉斯市，川崎在Foothill Ranch市，现代在喷泉谷。时尚是橙县的另一个重要产业。 Oakley Inc总部位于森林湖。 Hurley International总部位于科斯塔梅萨。网络安全公司Milton Security Group和鞋业公司Pleaser USA Inc都位于富勒顿。St. John总部位于尔湾。塔斯廷市是理光电子，新美国基金，Safmarine和罗克韦尔柯林斯的所在地。 Wet Seal总部位于森林湖。 PacSun总部位于阿纳罕。Taco Bell，El Pollo Loco，In-N-Out Burger，Claim Jumper，Marie Callender's，Wienerschnitzel等餐厅的总部位于尔湾。 Del Taco总部位于森林湖。 Gaikai的总部也在这里。
