售楼处火爆
房市景气回升
微信：rongzeng_sg
五月底的南加州，阳光明媚，凉风习习，橙县尔湾的巴塞罗那小区售楼处人头攒动。样板房外面买家排队等候参观，售楼大厅挤满了人，每个人都戴着口罩，但是社交距离规定已经被火热的气氛冲到了九霄云外。售楼小姐说第一期已经售完，第二和第三期可能同时发售。这和两三个星期前门前冷落鞍马稀的场景形成鲜明对比。无独有偶，加州的房地产数据显示全州看房人数已经恢复至疫情前的水平。
有一阵子没有更新房地产市场了，除了因为最近房地产活跃一下子忙起来了，也是因为房地产市场不确定性开始明显，很难对现在的市场行情做预测。买家和卖家一下子同时在清晨醒来发现天气不错想出来活动，到底会是买家更多还是卖家更多真的不知道。而变化迅速的政治经济和政策让分析更加的困难。
昨天百年老店Hertz租车公司宣布申请破产，自疫情以来已经有无数中小公司破产，而像Hertz这样的大公司破产也将随着疫情延续拉开帷幕。而美国的新冠疫情也没有像社交隔离前预计的一样停止增长的步伐，随着社交隔离政策退出人们的生活，疫情可能将长期伴随，负债累累的航空业将如何应对还未可知。美国经济遭遇12年以来最严重的收缩，零售额跌至2012年的水平，居民存款额达到20年新高，这给三分之二GDP由消费拉动的美国经济带来严峻挑战。
不过与此同时，美国经济又表现出危机中强大的生命力。Uber公司已经转型外卖，SPACEX的太空计划下周期待10年来首次载人飞行，科技互联网公司生物制药公司疫情之中前景光明，零售业巨头们纷纷抢滩互联网销售，一夜之间带动了美国的电商快速占领市场。美联储回购按揭贷款让按揭贷款近期可能破3%增加了购房者的购买力。而美国仍然在积极推进的新冠检测，各国呼之欲出的疫苗研发，以及谷歌苹果公司紧锣密鼓设计的新冠病患跟踪应用为重开经济做了坚实的铺设。
贷款利率下跌让买家们手里多了银子，一些开发商们为了加速资金流动增加了价格促销，对现金买家更是有特别优惠。这对买家无疑是好消息。有兴趣的朋友抓紧联系我和你的银行喔。五月下旬的烈士纪念日开启美国人夏日烧烤的序幕，天性自由的美国人也纷纷出来看房了。一旦买家热情增加，那么卖房还会难吗？
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