3.16 — 3.20

一周市场报告

重大事件列表

加州就业发展局仅3月19号一天就收到8万份失业保险申请，导致申请网站瘫痪。
美联储下调利率，无数屋主申请重贷(refinance)，导致房贷利率反而涨到一月的利率高点
房地美房利美同时宣布停止所有止赎(foreclosure)和驱逐(eviction)两个月
加州房地产协会3月20号禁止所有房产中介办开发日(open house)，预约看房(showing)，近距离销售活动(face to face sales)和房屋检查property inspection。
加州州长(safer at home)居家隔离正式全州强制执行
羟氯喹(Hydroxychloroquine) 和阿奇霉素(Azithromycin) 这两个平价药品可能控制新冠的传播和治愈，如果效果显著，将是重大利好

过去的一个星期过山车似的不平静，大家都在焦急等待好消息。

希望贷款重组的朋友不要着急，相信在未来的几个星期里，贷款利率会再次回调。不过贷款专家也提醒，因为疫情和政策每天调整，利率可能每天调整，甚至有时一天调整几次，朋友们需要经常查看利率。点击这里可以快速计算按揭。

房市方面，目前没有任何数据显示房价走势，病毒和失业恐慌会导致交易量下跌，但是经济学家普遍认为价格不会在几个星期内陡然下跌。因为政府的救市措施，屋主可以延缓或者减少偿付每月按揭，近期应该不会出现大的变化。但是如果疫情导致骨牌效应产生大面积失业和金融动荡，几个月后房价势必收到影响。

另外在非常时期，高端地产更加不抗跌，尤其在过去估值过于高涨的高端住宅。危机时期多数买家将更趋向于购买更实用和便宜的房产，使得高端地产受到大的冲击。

朋友们有任何疑问欢迎随时私信我。希望大家平安健康。